Que faut-il signer ?
L’état des lieux d’entrée dans le logement
Il est obligatoire et vous devez l’effectuer avec le propriétaire. Il doit être établi dans de bonnes conditions, notamment l’éclairage.
Vous devez faire une description du logement, du sol au plafond, pièce par pièce, ainsi que les équipements.
Attention, ne pas oublier de relever les compteurs d’eau et d’électricité !
Le contrat de location (le bail)
C’est un document précisant les droits et les obligations du propriétaire et du locataire.
Il est différent selon le logement (loué vide, meublé, logement en foyer ou en résidence).
Que faut-il payer à l’entrée dans votre logement ?
Le 1er mois de loyer
Le dépôt de garantie (généralement on parle de caution)
Il garantit le respect de vos obligations. Son montant est de 1 mois de loyer hors charges.
Il est intégralement restitué dans un délai maximal de 2 mois à compter de la restitution des clés. Le propriétaire a le droit d’en déduire les loyers impayés, les charges restant dues et les frais de réparation des dégradations.
En cas de retenue, le propriétaire doit remettre au locataire des documents justificatifs.
Par exemple, il peut s’agir des documents suivants : états des lieux d’entrée et de sortie, photos, constat fait par un commissaire de justice (anciennement constat d’huissier de justice), factures ou devis de travaux, lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse…
Les honoraires de l’agence immobilière ou du notaire
Si vous avez trouvé votre logement par leur intermédiaire
L’assurance habitation est obligatoire.
Assurer son logement est une obligation, le propriétaire vous demandera de lui fournir une attestation d’assurance.
